不動産会社が、不動産の所有者であるオーナーへ家族信託を提案するメリットについて、下記があります。

• 相続の対策として、既存却へ家族信託を提案する事で追加受注を受ける事が可能
• 不動産のオーナーの認知症等発症により、不動産に運用が止まる事を防ぐ。また、新規物件購入や建て替えについても継続して行う事が可能になる。
• 不動産の現オーナーと、将来についての長期的な資産管理についての提案をする事で、次期オーナーとの関係性を築く事が可能である。
• サービスについて、他社との差別化を図る提案が可能。

空家対策として

不動産の所有者が施設入所の為に空き屋となってしまう自宅について、もし自宅へと戻る事が出来なくなった場合に、その空き家の管理、売却を家族へお願いしたい。

認知症対策として

不動産の所有者が認知症等により意思判断能力がなくなった場合に、所有している物件のその後の管理についての対策として活用したい。

不動産の共同名義の解消として

不動産所有者自身の死亡後の相続で、不動産を複数人での共有名義にしたくない。

流通税対策として

所有不動産の売買の際に必要となる所有権移転時の登録免許税や不動産取得税等の税金について節税をしたい。

障がい者支援として

家族や親族に障碍をお持ちの方や自立生活が困難な方がいる場合に、ご自身の死後についての生活支援者が必要である。